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　　利率低（年利率：2.6%-3.5%左右✅✅）□□□□、额度高（3000W以内申请相对容易）□□、期限长（最长可按20-30年还款）

　　年龄18-65周岁，个别银行可以做/70周岁。最好没有连续3个月逾期，近3个月查询次数不超过4次。查询过多，建议养征信3-6个月，在此期间不要乱点㊣✅网贷□□、信用卡，减少贷款频次申请。

　　收入能够单倍㊣覆盖负债，工作稳定，流水充足等，其实现在银行贷款指标都很重，部分银行只要房子好，也有一些免流水的政策，可寻找相关产品咨询。

　　大部分银行对客户都要求房产持有时间大于6个月，但也有部分银行是接受刚过户的新产证的。没有基础的客户，建议提前半年开始整理和规划抵押贷款。

　　房龄最好在30年以内，超过30年只有㊣少部分银行可接受。某些挂铜牌的老洋房不受房龄限制。面积最好大于50平方，低于50平方只有少部分银行接受。

　　产权清晰，房产证上有老人□□□□、小孩名字，审批相对麻烦一些，一般是65岁以上老人和18岁以下小孩。

　　银行一般要求公司成立1年以上，部分银行可㊣接受新过户公司。如果名下没有公司，可以选择做消费贷，额度一㊣般不超过300万。

　　ps：如想要更低利率，可以考虑收购一家一年以上公司做经营贷。最好提前半年开始规划，如有相关㊣疑问，欢迎随时咨询小㊣编。

　　1.准备相关材料，如身份证□□、详版征信□□、收入证明□□□□、户口本□□□□、房产证等。用于审㊣核是否符合✅㊣贷款✅㊣条件。

　　2.选择合适的银行或金融✅机构，提交贷款申请，业务受理后，银行㊣会进行上门实地调查经营场所，并拍照记录地产信托㊣，随后上报相关资料。一般需要大约5个工作日来进行贷款批复。